[Tìm nhà] làm quán cafe cho diễn đàn

[falleaf]

Những phương án đó đã và đang tính hết rồi. F đã nói là mọi bài toán đều bắt đầu từ bài toán kinh tế, về vấn đề này có thể yên tâm, nếu không thấy có lãi, hoặc huề vốn, F quyết không làm đâu .

Vấn đề chỉ là làm sao để đảm bảo được nhu cầu của anh em, và anh em nhiệt tình ủng hộ thì tất yếu sẽ thành công.

Bài toán này đơn giản hơi so với việc thu lại lợi nhuận, F đặt lợi nhuận của việc kinh doanh này bằng với lãi gửi ngân hàng (coi như huề vốn) để tính nên nhẹ nhàng hơn, vì nó còn có hoạt động cộng sinh và lợi ích cộng đồng nữa.

Phương Án 1: thực chất F không làm, F thuê toàn bộ người làm, kể cả người quản lý cũng thuê. >> F chỉ bỏ vốn và lên cái khung, tạo sân chơi cho anh em, cũng đồng nghĩa với việc tạo đầu ra cho quán.

Phương Án 2: No, làm như thế anh em không nghịch được mấy cái trò điện tử, trang trí, biểu diễn,... >> rất bó cục... vậy thôi mỗi lần họp mặt rủ đi một quán khác nhau cho nó đổi mới.

Phương Án 3: No, không bao giờ làm Free. Free cái sân thượng thì coi như là góp vốn đầu tư, vẫn phải tính chi phí cho nó.
Phương Án thuê: thế thì đi thuê xừ một cái nhà cho xong. Hiện nay giá nhà ở HN F đã khảo sát và có giá tốt hơn mức giá mà bạn đề nghị. Vấn đề là F vẫn vừa đi khảo sát vừa tính toán tiếp nên chưa xong được.

Khi nào tính toán xong hết, F sẽ công bố các tính toán sơ bộ của F để anh em năm thông tin thêm.

Chúc vui

[falleaf]

1) Nhà ở Trần Khát Chân có được không anh em? Gần ngã tư Võ Thị Sáu - Trần Khát Chân (các anh em bên khu Cầu Giấy đi tới đây sẽ xa), anh em BK ra thì gần.

2) Nhà 20m2 (bé quá)

3) Ngõ rộng, lề đường rộng, 2.5 tầng, giá 4M/tháng, thoải mái. Nhà mới sơn sửa lại toàn bộ, sạch sẽ. Nếu mà như mục tiêu ban đầu làm cái quán cafe nhỏ nhỏ thì ổn, nhưng giờ chuyển mục đích rồi, cái nhà nhìn có vẻ hơi bé, ngồi khoảng 20 người là chật lắm. Chả hội hè được gì.

Chúc vui.

[Concat]

Hi F

Nếu đã tính toán rùi thì không còn nhiều điều để phản biện nhưng vẫn muốn góp thêm ý kiến mới nhớ ra lúc nghỉ trưa:

1. Xác định lợi nhuận tương đương lãi ngân hàng là khá thực tế và khả thi nhưng cần lưu ý hai trường hợp sau:
- Thời gian đầu lỗ do ít khách và còn nhiều các chi phí phát sinh.Trường hợp này khả năng xảy ra thấp nhưng nên đặt ra thời hạn để review.
-Thời gian đầu đông khách nhưng sau hẻo dần và ... Điều này do yếu tố tâm lí cả thèm chóng chán và tính mùa vụ của khách hàng sinh viên.

Nhà ở Trần Khắc Chân khó tìm và hơi bẩn nếu ở bên phải đường theo chiều đi từ Đại Cồ Việt xuống. Nếu bên trái thì không được để xe ở hè đường. Nên vào hẳn trong khu Bach Khoa tìm các nhà khu tập thể hoạc sang khu vực Nguyễn Công Trứ hoặc Ngô Thời Nhậm.

Ngoài ra nên thêm vào trong phần kinh doanh của quán lĩnh vực tư vấn, giới thiệu việc làm, cầu nối doanh nghiệp và nhân sự điện tử. Đây là lĩnh vực có nền tảng rồi và siêu lợi nhuận.Cần có khả năng đánh giá và chọn lọc nhân sự và vài đối tác Doanh nghiệp.
Còn đây là ước mơ của tôi: Thành lập siêu thị cung cấp LKDT với khoảng 10 nhà cung cấp (đại khái như Slim Town(Sing) hay chợ Nhật Tảo trong thời gian tới).Tầm cỡ khoảng 1 cái siêu thị mini 3-5 tầng là đủ, cafe là một phần trong đó. Cái này thì không cạnh tranh với chợ Trời mà sẽ phục vụ tầng lớp khách hàng khác.

Hy vọng giúp ích gì đó cho F.

[falleaf]

Xác định lợi nhuận tương đương lãi ngân hàng là khá thực tế và khả thi nhưng cần lưu ý hai trường hợp sau:
- Thời gian đầu lỗ do ít khách và còn nhiều các chi phí phát sinh.Trường hợp này khả năng xảy ra thấp nhưng nên đặt ra thời hạn để review.
-Thời gian đầu đông khách nhưng sau hẻo dần và ... Điều này do yếu tố tâm lí cả thèm chóng chán và tính mùa vụ của khách hàng sinh viên.

Cái này được tính vào vốn đầu tư. Có một phần mềm mô phỏng cho biết điểm vốn dừng lại ở điểm nào. Có nghĩa là số tiền mặt tối đa phải bỏ ra là bao nhiêu, sau bao lâu thì thu hồi vốn, và sau bao lâu thì có lợi nhuận ròng.

Đây là cái đã tính, nhưng vẫn còn nhiều vấn đề về đánh giá rủi ro mà chưa thể kiểm soát được. F đang cho mô phỏng trường hợp worst case và best case. Nói chứ thực tế làm khoa học mà, cái gì không biết thì phải dựa vào những phần mềm mô phỏng mà người ta đã nghiên cứu kinh tế chán chê để làm ra nó. Tin tưởng nó sẽ tốt hơn là tin tưởng vào suy nghĩ chủ quan của mình.

picvendor của diễn đàn chúng ta rất rành về cái này, có thể hỏi đồng chí ấy.

Nhà ở Trần Khắc Chân khó tìm và hơi bẩn nếu ở bên phải đường theo chiều đi từ Đại Cồ Việt xuống. Nếu bên trái thì không được để xe ở hè đường. Nên vào hẳn trong khu Bach Khoa tìm các nhà khu tập thể hoạc sang khu vực Nguyễn Công Trứ hoặc Ngô Thời Nhậm.

Ngoài ra nên thêm vào trong phần kinh doanh của quán lĩnh vực tư vấn, giới thiệu việc làm, cầu nối doanh nghiệp và nhân sự điện tử. Đây là lĩnh vực có nền tảng rồi và siêu lợi nhuận.Cần có khả năng đánh giá và chọn lọc nhân sự và vài đối tác Doanh nghiệp.
Còn đây là ước mơ của tôi: Thành lập siêu thị cung cấp LKDT với khoảng 10 nhà cung cấp (đại khái như Slim Town(Sing) hay chợ Nhật Tảo trong thời gian tới).Tầm cỡ khoảng 1 cái siêu thị mini 3-5 tầng là đủ, cafe là một phần trong đó. Cái này thì không cạnh tranh với chợ Trời mà sẽ phục vụ tầng lớp khách hàng khác.

Hy vọng giúp ích gì đó cho F.

Đây là thông tin cực kỳ có ích cho F. F đúng là "ngồi trong trướng mà lãnh binh ngàn dặm", nhưng khổ một nỗi là F chả phải Khổng Minh, chắc chỉ bằng cái con ruồi đậu trên mông con trâu mà Khổng Minh cưỡi thôi.

Chân thành cảm ơn về các thông tin này.

Nếu muốn mở ra cái siêu thị với khoảng 10 nhà cung cấp, thì chỉ cần tìm 9 nhà nữa thôi, RP sẵn sàng làm một nhà roài đấy .

Chúc vui

[quoc_thaibk]

Nếu muốn mở cafe ở TPHCM
Thì liên hệ mình.
Có 1 mặt tiền khá rộng.
sang năm xây lên.
Cho thuê.
Mặt tiền nhưng bị cabin đèn nằm trước.
Nên lối vào còn 1.4m.

17 Hậu Giang,F2,Q6,TPHCM